わずらわしいことは一切ありません。

　入居者の募集、賃貸借契約の締結、家賃の集金、クレーム対応、退去後のリフォーム手配など賃貸管理については、当社が責任をもって代行させていただきますので、是非お任せいただきたいのですが、もちろん他の賃貸管理会社に委託することも可能ですので、オーナー様は手間いらずで安心して始めていただけます。

　マンションの規模やグレードや規模によっても違いはありますが、一般的には外壁・エントランス・廊下・水道設備について、管理組合と管理会社との協議で修繕スケジュールをたて、期限を決めて予算経費を月割にして所有者から積み立て、その積立金で修繕しますので、従来のように修繕ごとに大きな負担はかからなくなっています。

　積立金をいくらにするのかは、管理会社との協議によって決まりますが、一般的に１，０００円から１，５００円です。

　マンションの工法には、ＳＲＣ造と呼ばれる鉄骨鉄筋コンクリート工法、ＲＣ造と呼ばれる鉄筋コンクリート工法、Ｓ造と呼ばれる鉄筋工法の３種類があり、いずれも鉄とコンクリートの組み合わせです。

　鉄は非常に強度と粘りがありますが、錆に弱いという欠点があり、この点を補う為に弱アルカリ性のコンクリートで外気を遮断します。建造物の耐久性を失わせる原因は、コンクリート表面が雨・風・外気の排気ガス等により徐々に中性化していき、これが鉄筋あるいは鉄骨部に及ぶと錆びやすくなり、建物の強度を失うということになります。通常、コンクリートが中性化する速度は、１ｃｍ進むのに３０年かかるといわれています。

　コンクリートの厚さは３ｃｍ以上と建築基準法で規定されていますので、理論的には９０年（３x３０年）は保つことになります。尚、タイル貼り等のサイディングを使用したり、定期的に補修をしていけばさらに寿命は延びます。

　一戸建て住宅やファミリーマンションと比較して、マンションは特に投資市場が発達しています。従って、適正な価格付けなら速やかに販売することは可能です。また、自己売買ではなく、流通に強い業者に依頼すれば、隅々まで情報ネットワークが張られていますから、より迅速な売却が可能です。

　更に好条件を満たした物件なら、新規供給が少ないので、売却が可能です。