プレミアムコート天神橋物件情報
オンもオフもアクティブに暮らしたい。
そんな都会の自遊人にふさわしい都心のセンターポジションに「プレミアムコート天神橋」が誕生します。
メガシティ「梅田」の利便はもちろん、ビジネスの中心街「本町」や一流ブランドが集うセレブな街「心斎橋」、心癒される緑の大空間「中之島公園」など都市に住まう方の全てが憧れる、そんな贅沢でバランスのよいロケーションが「プレミアムコート天神橋」で手に入れる事ができます。
■ 最寄り駅
大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩5分
京阪中之島線「なにわ橋」駅まで徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩6分
●大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅より
・大阪市営地下鉄谷町線「東梅田」駅へ2分
・大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅へ12分
・大阪市営地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅へ4分
・大阪市営地下鉄中央線「本町」駅へ5分
●JR東西線「大阪天満宮」駅より
・JR東西線「北新地」駅へ2分
・JR東西線「京橋」駅へ4分
●京阪中之島線「なにわ橋」駅より
・京阪中之島線「中之島」駅へ5分
※電車の所要時間は時間帯により異なります。
※待ち時間、乗り換え時間は含みません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した徒歩概測分数です。
■ 設備概要（専有部分）
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・浴室・洗髪洗面化粧台・便所・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・浴室・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | 浴室に浴室換気乾燥機、便所、パウダールーム（1Kタイプのみ）に副吸込口設置、キッチンユニットにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・ガス警報器・自動火災報知器（2〜10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11〜13階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 |
| 厨房設備 | キッチンユニット（2口ガスコンロ、シングルレバー混合水栓、吊戸棚）設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・便所・キッチン（1Kタイプのみ）・パウダールーム（1Kタイプのみ）・洗面洗髪化粧台・浴室・キッチンユニットに照明器具、洋室に引掛シーリング設置 |
| テレビ | 洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置（BS・110°CSアンテナ設置、CATV引込済） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| 電話 | 洋室に受口1ヶ所設置（空配管） |
| インターネット | NTT西日本「フレッツ光ネクスト」・CATV回線・USEN回線により対応（※戸別契約による入居者負担） |
| 浴室 | ユニットバス（ハンドシャワー付混合水栓・ランドリーパイプ・コーナー棚・化粧鏡）設置 |
| 便所 | 洋風便器・タオルリング・ペーパーホルダー・棚板設置 |
| 洗濯機置場（1ROOMタイプのみ） | 防水パン（640x640）・水栓設置 |
| パウダールーム（1Kタイプのみ） | 洗髪洗面化粧台・タオルリング・防水パン（640x640）・水栓設置 |
| その他 | 下駄箱・物干金物設置 |
■ 設備概要（共用部分）
| 電気 | 関西電力 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・非常用コンセント（11〜13階のみ）・連結送水管・消化器・避雷針・避難ハッチ設置 |
| ゴミ処理 | ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 6人乗り1基（90m/min） |
| 避雷針 | 突針型 1基 |
| 自転車置場 | 48台（屋内スライドラック式36台、屋内傾斜ラック式12台） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板設置 |
■ 建築概要
| 名称 | プレミアムコート天神橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区天神西町10番1（地番） 大阪市北区天神西町2番8号（住居表示） |
| 交通 | 大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩5分 京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩5分 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・駐車場完備地区・埋蔵文化財包蔵地 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 191.19m2（登記簿面積・実測面積）189.54m2（建築基準法附則5項道路中心後退による建築可能敷地面積） |
| 建築面積 | 143.53m2 |
| 建築延床面積 | 1,271.97m2 |
| 容積率 | 599.61%（法定600％） |
| 建蔽率 | 75.73%（法定80％）商業地域内かつ防火地域内にある耐火建築物（100%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 販売戸数 | 48戸 |
| 建築確認番号 | AEC第H20-20387号（平成20年12月8日） |
| 私道負担 | あり |
| 間取り | 1ROOM・1K |
| 住居専有面積 | 20.66m2〜25.38m2 |
| バルコニー面積 | 3.06m2〜4.49m2 | 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ）に委託。巡回管理方式 |
| 竣工予定 | 平成22年6月下旬 |
| 引渡予定 | 平成22年6月下旬 |
| 事業主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社日動サクセス |
| 設計・監理 | 株式会社ジーユープランニング |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社榎並工務店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 手付金等は売買代金の5％以下の為、保全措置は講じておりません。 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 財団法人住宅保証機構（予定） |
